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“兩會(huì)”定全國(guó)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，一般是什么時(shí)候召開？
春節(jié)過(guò)年之后，兩會(huì)之所以在3月召開，是因?yàn)閮蓵?huì)要審議全年經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，要給各個(gè)地方定目標(biāo)，決定全年怎么干，而且我們政府是實(shí)干型的，定的目標(biāo)基本都能實(shí)現(xiàn)，所以從兩會(huì)提案就能直接看出來(lái)全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向和狀況，比如挑幾個(gè)重點(diǎn)維度來(lái)說(shuō)，主要是GDP、投資、消費(fèi)和新產(chǎn)業(yè)。
回答于 2024-03-01 17:24
“兩會(huì)”的召開對(duì)A股有影響嗎？
下個(gè)月最大的熱點(diǎn)毫無(wú)疑問(wèn)是兩會(huì)，我大A素來(lái)有兩會(huì)魔咒，我看了下，過(guò)去三年的兩會(huì)基本都是暴跌，當(dāng)天走勢(shì)都是這樣的，大會(huì)對(duì)于A股的壓制確實(shí)是真實(shí)存在的。 當(dāng)然，我們也不能用歷史狀況代替未來(lái)，股市就是市場(chǎng)情緒的放大器，當(dāng)行情好的時(shí)候，股民們會(huì)自動(dòng)漏掉利空消息，有點(diǎn)利好就漲。 今年兩會(huì)與前幾年不同之處就在于一...
回答于 2024-03-01 17:15
入手氫能源行業(yè)的股票有坑嗎？
昨天盤中出了個(gè)氫能源的利好，盤中就全面大漲，把本來(lái)要跳水的指數(shù)都拉動(dòng)起來(lái)了。 炒股帶腦子是制約我們賺錢的最大阻力，你如果去思考?xì)淠茉词欠袢菀妆ǎ荒闳绻ニ褮淠茉雌噧r(jià)格；你如果去思考未來(lái)新能源市場(chǎng)到底是電池的天下還是氫能源的天下，那你就會(huì)錯(cuò)過(guò)這一波氫能源的行情，大道無(wú)腦才是炒股的最高境界，不知道少...
回答于 2024-03-01 17:07
開發(fā)商資金成本最高是什么時(shí)候？
現(xiàn)房銷售的關(guān)鍵是如何賺錢，現(xiàn)在的銷售去化已經(jīng)非常困難了，民企基本不參與土拍拿地，再加上規(guī)定現(xiàn)房銷售的話就更沒人玩了。目前，土地市場(chǎng)就靠國(guó)央企和平臺(tái)兜底，他們的融資成本比民企低，估計(jì)還能玩玩，而且他們對(duì)于項(xiàng)目盈利方面的考核沒有那么嚴(yán)格，國(guó)有資本畢竟要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。 當(dāng)然，辦法也不是沒有，但需的有人讓...
回答于 2024-02-29 22:53
商品房預(yù)售制是誰(shuí)提出來(lái)的？
商品房預(yù)售制是霍英東發(fā)明，因?yàn)榛衾蠈?duì)祖國(guó)的貢獻(xiàn)，很多人情愿把這個(gè)黑鍋丟給李嘉誠(chéng)。 霍老發(fā)明“樓花”的本意并不差：當(dāng)時(shí)香港房?jī)r(jià)高昂，許多民眾買不起房子，采用預(yù)付款的方式，既能讓地產(chǎn)商提前收集資金蓋房，又能讓居民用優(yōu)惠價(jià)買到房子。 從執(zhí)行上看，兼顧了雙方利益，因此賣方和買方都覺得這個(gè)制度好，后來(lái)也被李...
回答于 2024-02-29 22:43
海外其他國(guó)家的商品房預(yù)售制情況是怎樣的？
預(yù)售在英美和亞洲發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)是比較普遍的一種銷售模式，但是英國(guó)、美國(guó)、日本、香港、臺(tái)灣、新加坡的預(yù)售制度下，多數(shù)是在交房時(shí)交付大部分房款，或者根據(jù)工程進(jìn)度分批交付，很少有在預(yù)售期即通過(guò)購(gòu)房者自籌或者按揭貸款全款交付所有房款(英美購(gòu)房者購(gòu)買期房時(shí)通常在交房前只需要支付 10-20%房?jī)r(jià)作為定金，而定金在房屋...
回答于 2024-02-29 22:40
爛尾樓是如何產(chǎn)生的？
先來(lái)看看爛尾樓是如何產(chǎn)生的： 土地招拍掛---開發(fā)商拿地---期限內(nèi)交齊土地款---拿土地證去銀行抵押貸款---找承包商施工---預(yù)售證---開盤強(qiáng)銷---根據(jù)節(jié)點(diǎn)取出監(jiān)管款項(xiàng)---款項(xiàng)他用---承包商要賬---停工---爛尾。 雖然各地方的資金監(jiān)管制度不一樣，但是基本上可以看的出來(lái)形同虛設(shè)和漏洞可鉆，不然就不會(huì)這么多爛尾樓了...
回答于 2024-02-29 22:37
預(yù)售制有哪些弊端？
預(yù)售制的弊端主要有： 1、容易引發(fā)過(guò)渡擴(kuò)張。預(yù)售制降低了開發(fā)商的本金需求，提高了周轉(zhuǎn)率，方便開發(fā)商加杠桿，甚至不顧一切的加杠桿，使得房地產(chǎn)開發(fā)容易出現(xiàn)大起大落的情形，而且“炒樓花”方便游資炒作，與房住不炒的主線相悖。 2、預(yù)售制度損害消費(fèi)者權(quán)益。由于預(yù)售房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)計(jì)、交付時(shí)間等都不能得到充...
回答于 2024-02-29 22:35
商品房預(yù)售制度最初出臺(tái)的目的是什么？
商品房預(yù)售制度主要依據(jù)1994年建設(shè)部出臺(tái)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》。其目的是解決部分房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金不足的問(wèn)題，以加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)。在九幾年的時(shí)候，市場(chǎng)和企業(yè)普遍缺乏資金，金融貨幣化，銀行系統(tǒng)，房地產(chǎn)甚至整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)在蓬勃發(fā)展的初期，采取預(yù)售制度不失為一種有效加速的手段，但目前2024年，市場(chǎng)資金充...
回答于 2024-02-29 22:34