商品房預(yù)售制度主要依據(jù)1994年建設(shè)部出臺的《城市商品房預(yù)售管理辦法》。其目的是解決部分房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金不足的問題,以加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)。在九幾年的時(shí)候,市場和企業(yè)普遍缺乏資金,金融貨幣化,銀行系統(tǒng),房地產(chǎn)甚至整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)在蓬勃發(fā)展的初期,采取預(yù)售制度不失為一種有效加速的手段,但目前2024年,市場資金充足,國家經(jīng)濟(jì)體量到了一個(gè)新臺階,整個(gè)銀行金融系統(tǒng)已經(jīng)是龐然大物,預(yù)售制可能需要進(jìn)行調(diào)整了。