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房子可不可以設定一個年限，超過年限了不封閉拆除，而是樓下的繼...
從邏輯上說確實是一種解決方法，只是還要考慮噪音、建筑垃圾的問題。畢竟誰也不想每年都有那么幾個月天天有噪音。
回答于 2024-04-28 11:22
土地價格抬高跟政府稅收有關嗎？
土地價格抬高跟政府稅收低有關，國內居民收入偏低，稅收占比也低，雙低帶來了致命的副作用，就是地方政府資金收入很少，主要依賴撥款和地方大型企業(特指國企)的商業稅收和國家抽成。于是賣地成了大部分不發達城市的政府比較慣用的手段，用賣地(租使用權)的方式來彌補稅收空缺。
回答于 2024-04-28 11:18
土地價值為何高于房屋價值？
中國的土地價格是被人為抬高的，同時建筑價格由于人力和環境成本也被壓制得較低。但以后這種情況也不會長久了。作為參考，美國的土地價格很高的其實只有大城市非常有限的downtown區域。日本大城市的普通的居民樓房的成本里，有80%是建筑成本，20%才是土地。 土地價格抬高跟政府稅收低有關，國內居民收入偏低，稅收占比也低...
回答于 2024-04-28 11:17
優質水泥的耐久性有多強？
不管什么建筑，主體結構肯定要維護啊。鋼筋混凝土不維護壽命也很短。 羅馬用的水泥有一定的自我修復性，可以去看一下相關的科普，維護要求最高的是木制建筑
回答于 2024-04-28 11:14
房子產權不是過了70年不能住嗎？怎么還能住人？
以現在的材料，鋼筋混凝土主體結構輕松使用破百年沒有問題。當然，像水管，電梯之類的易耗損部件可撐不了那么久。 這是“不倒”的年限，現代人肯定不能住在大雁塔一類只要求不倒的文物里，那建筑的使用年限就大大縮短了，再考慮水電墻皮之類的現實因素，五十年的設計壽命是挺難達到的。 這是“不倒”的年限，現代人肯定不能住...
回答于 2024-04-28 11:12
至今想不通18線小城市的房價為什么那么高？還是在城郊，土地、荒...
大家就是賭，看了幾個打雞血專欄文以為啥地方以后要大發展蓋學校蓋醫院蓋工廠蓋購物中心。比如說我干活的大連長興島。五萬人的破地方房價已經5000+了。 房子現在有金融屬性，造的多不代表就能買的起，而且工作地點和居住地點也有關系，里的太遠的話一般不會選擇的或者就租房住了。
回答于 2024-04-28 11:09
拆遷比建造難在哪里？
真正的難點：樓上不管多少錢都堅決不給拆的業主、樓下不管多少錢都覺得還不夠的業主、后面棟堅信新樓影響他陽光權的業主、前面棟堅信會影響他那棟地基的業主、以及其他從未謀面但不管反正堅決反對到底的業主。 不蓋摩天大樓，就可以從根源上解決拆樓難這個問題。 但是，高層水電、高層消防、高層救援、防風、防震、建造、...
回答于 2024-04-28 11:05
那個廣西爆破失敗的樓房，想想挺危險的。。。
有人說，放無人機上去查看下狀況就行了。 哪有這么容易，炸過的樓地形不平坦，機器人很難通過，而且炸藥裝填的位置也很復雜，不是機器人能裝的。完好的建筑物，出錢讓我去安裝炸藥，我敢上；破損了的建筑物，隨時倒塌的那種，讓機器人或者無人機上，人命比機器值錢啊。爆破過的樓環境很復雜，無人機沒法在這個環境使用。
回答于 2024-04-28 11:04