【已解決】 房子產權不是過了70年不能住嗎？怎么還能住人？
最佳答案 2024-05-01 00:00
以現在的材料，鋼筋混凝土主體結構輕松使用破百年沒有問題。
當然，像水管，電梯之類的易耗損部件可撐不了那么久。
這是“不倒”的年限，現代人肯定不能住在大雁塔一類只要求不倒的文物里，那建筑的使用年限就大大縮短了，再考慮水電墻皮之類的現實因素，五十年的設計壽命是挺難達到的。
這是“不倒”的年限，現代人肯定不能住在大雁塔一類只要求不倒的文物里，那建筑的使用年限就大大縮短了，再考慮水電墻皮之類的現實因素，五十年的設計壽命是挺難達到的。
哪怕用料扎實不搞偷工減料，也需要大量的人力物力去維護，摩天大樓的后期維護是最要命的。你去看天津117這個爛尾樓。
碧桂園除外 玩快速周轉 高杠桿的房企全是建筑垃圾，只有優質房產，央企造的房子才是符合標準的。
大樓的維護，指的是外立面，玻璃幕墻，內部裝飾裝修，水電網線燃氣管路。
大樓本體結構是耐用件，只要地基不沉陷主結構用個100年都沒問題。
裝修和家具才是易損件和消耗件~總有人買了房把硬軟裝修當成是“不動產”~實際房子需要長期燒錢的就是硬軟裝，不維護等外立面和窗戶脫落砸到人就可以賣房賠錢或直接進去了。
這些還好，頂多就是生活困難，電線老化，燃氣管道這些老化可是能要人命的玩意。
還是那句話，鋼筋混凝土作為建筑主體，完全沒問題。便宜耐用，性價比高。
材料本身沒問題，這與你討論的其他設施，維護是要花錢的，錢到位了就沒問題。
無論是鴿子樓還是獨棟別墅，它的外立面管道水電都會老化。
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