3 【已解決】 土地價值為何高于房屋價值？
值錢的從來不是房子而是土地。
真到了該拆時候
步驟如下
1，請幾個專家教授，先科普一下城市居住對人類壽命的影響。
2，讓有頭有臉的先搬到郊區獨棟并通過媒體宣傳嶄新的生活方式與居住方式。
3，讓一部分人先炒起來，制造買到就是賺到的市場浪潮。
4，傾斜新的稀缺資源或人為發明新概念資源到獨棟住宅。
5，沉默的大多數開始跟風下注。
6，舊的高樓被大多數人拋棄的時候，不拋棄的就成了別有用心（礙著各方賺錢）的小部分，沒有人的阻力后，炸起來成本更低，時效更高。
7，齊活兒。
為什么我們每天出門都得看見太陽？
因為太陽底下無新事。
最佳答案 2024-05-01 00:00
中國的土地價格是被人為抬高的，同時建筑價格由于人力和環境成本也被壓制得較低。但以后這種情況也不會長久了。
作為參考，美國的土地價格很高的其實只有大城市非常有限的downtown區域。日本大城市的普通的居民樓房的成本里，有80%是建筑成本，20%才是土地。
土地價格抬高跟政府稅收低有關，國內居民收入偏低，稅收占比也低，雙低帶來了致命的副作用，就是地方政府資金收入很少，主要依賴撥款和地方大型企業(特指國企)的商業稅收和國家抽成。
于是賣地成了大部分不發達城市的政府比較慣用的手段，用賣地(租使用權)的方式來彌補稅收空缺。
感謝您的支持，請隨意打賞。您的贊賞將鼓勵我繼續創作！
裝修家居
- 家居 裝修 設計 環境
掃碼關注微信公眾號
