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容積率多少為好？正常容積率多少比較好？
一般來說，越低越好，住著人少，舒適度更高 容積率多少為好，是分什么產(chǎn)品。 如果是別墅那0.6-0.8的絕對(duì)是獨(dú)棟低密度別墅了，價(jià)格會(huì)很高，1.0-1.5的容積率就代表有多層或者聯(lián)排別墅。如果是買住宅最好考慮容積率1.8-2.3的產(chǎn)品，這樣的小區(qū)大多都是多層住宅或者中高層住宅。 如果容積率到2.5-3.0那絕對(duì)是高成、超高層或者...
回答于 2025-02-27 17:32
房子的開間和進(jìn)深怎么看？
（1）定義 開間：住宅的寬度，相鄰兩個(gè)橫墻定位軸線間的距離； 進(jìn)深：前墻壁到后墻壁之間的實(shí)際距離 （2）推薦： 開間：進(jìn)深=介于1:1.2～1:1.5為宜
回答于 2025-02-27 17:30
什么是板樓？什么是塔樓？板樓和塔樓有什么區(qū)別？
（1）板樓：通常12層以內(nèi)，長度大于寬度。有2種類型（單元式拼接，走廊式拼接） （2）塔樓：通常樓層較高，12～35層，長寬大致相同。一梯4戶到12戶左右。四五戶通常圍繞一組公共豎向交通工具。 常見問題：板樓還是塔樓怎么區(qū)分？ 可以從樓房平面圖區(qū)分
回答于 2025-02-27 16:53
梯戶比怎么算？什么是梯戶比？
梯戶比 （1）定義：指電梯數(shù) 與對(duì)應(yīng)的住戶數(shù)。 （2）常見梯戶配比： 兩梯兩戶、兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶…… （3）推薦:電梯多戶數(shù)少，生活更舒適。注:有公開資料推薦，兩梯兩戶> 兩梯四戶>一梯兩戶> 兩梯多戶。
回答于 2025-02-27 16:52
小區(qū)綠化率如何計(jì)算？
綠化率 （1）定義：綠化率=住宅小區(qū)范圍內(nèi)綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積 （2）綠化率是房地產(chǎn)開發(fā)商在宣傳樓盤綠化時(shí)常用的概念。嚴(yán)格來說，無明確的法律法律依據(jù)，通俗理解為綠化的覆蓋比例，小區(qū)里長草的地方均可算作綠化。 綠化率常見標(biāo)準(zhǔn)30%。綠化率高，說明綠色植物越多，能夠凈化空氣，居住更舒適。
回答于 2025-02-27 16:51
請(qǐng)問容積率是什么意思？容積率一般多少算是合適的？
（1）定義：容積率=總建筑面積/規(guī)劃用地面積 （2）推薦：相同層數(shù)的住宅，容積率越低越好。容積率越低，住宅居住的密度度越小，居住舒適度更高。
回答于 2025-02-27 16:50
什么是得房率？得房率怎么算?
（1）定義：得房率=套內(nèi)建筑面積/（套內(nèi)建筑面積+公攤面積） 其中套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積 （2）推薦：推薦:80%左右為宜。 注:得房率并非越高越好，不要單純追求得房率，采光、通風(fēng)、戶型等因素也很重要，需綜合考慮。
回答于 2025-02-27 16:49
什么才算真正的洋房？
真正的洋房，不超過6層，要么上有露臺(tái)，要么下有院子，總要占一頭，其實(shí)就是所謂的疊墅才是真正意義的洋房，明白吧。疊墅是真正的洋房。 現(xiàn)在開發(fā)商什么都敢說，那11層一梯兩戶躍層帶露臺(tái)是不是比較劃算些，洋房物業(yè)費(fèi)啥的都貴好幾倍。 落地的獨(dú)門獨(dú)院的才叫洋房，現(xiàn)在開發(fā)商玩概念忽悠白癡，把多層的叫做洋房，有些甚至...
回答于 2025-02-27 16:43
11層樓的還能叫“洋房”嗎？
洋房這個(gè)概念，最早指西式建筑的獨(dú)棟別墅。90年代，商品房大量興起時(shí)，當(dāng)時(shí)很多城市出讓的土地，基本是容積率1.0至1.5左右的。開發(fā)商拿到地后，為了賣個(gè)好價(jià)格，區(qū)別于多層步梯單位房，就把房子外觀修成什么法式風(fēng)格，西班牙風(fēng)格，英式風(fēng)格之類的，自然而然的，洋房指7層以內(nèi)的商品房說法出現(xiàn)了。多層房子，稱為洋房的叫法...
回答于 2025-02-27 16:39