將綠化帶四周圍起來的住宅小區有什么缺點啊？
這種叫圍合式小區，這樓間距也太感人了吧！買房千萬千萬不要買這樣的小區，理由：
1、容積率偏高。
千萬不要被中間中央公園綠化給蒙蔽了，之所以選擇做這樣綠化，采用這樣的布局，開發商考慮都是把容積率吃夠，做到最大，房子修到最多，開發利益最大化。這樣修建，通常居住舒適型不會很高。
2、噪音方面：
綠化面積確實大，出了門全是綠化帶，但是太吵了，全小區孩子都在中間玩，像個喇叭口一樣，從早到晚都是孩子尖叫玩的聲音。聲音全部在一個密閉空間里無限放大，這種布局不好。
周末想睡個懶覺都不行 全是小孩鬼叫尖叫的聲音。因為圍成個桶狀，聲波沒有出口，只能向上散播出去，肯定樓上很大聲。。而且遇到刮風下雨，還容易在夾角形成大樓風(風速疊加)。看著不錯，其實還是有的缺陷的。
有些小區還在正中間修了個圓形的小廣場，大媽都在跳廣場舞，不巧就在家樓前，樓后還有個體育建材區！天天被吵死了。
3、低層采光日照非常差。除了樓王那幢，其他的樓間距，采光都會渣到感人啊！
PS：高層和圍合式沒多大關系吧。。如果不是圖中這種筒樓而是板樓，正常開發商都會建成南北向，低層采光也沒什么問題。
4、我本身喜歡不帶小區的。我喜歡那種開車出地庫就可以直接上馬路，下樓就是步行街道，生活便利程度很高，可惜國內很少有這樣的住宅。
5、這種高層建筑又是一梯n戶的，好窄，好在樓間距大，四面必須開門，不開門通勤簡直是噩夢。
圍合有大中庭且樓間距大的優勢，只是這個不行，太密也太近。
現代都市的非商業區的居住區…就非要修成九龍城寨…同樣的平米數不一樣的高容積率…你小區單層兩梯800平四戶*32層，他900平兩梯六戶42層，各位客官自行體會…都不說過道有多窄了，進了樓感覺跟進了另外一個陰暗小人國一樣…反正這種樓真的不要買，買來投資或者租來住將就一段時間可以，自己住就算了…住久了人會壓抑的。
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- 發表于 2025-02-27 17:53
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