具體分析：
1、閑錢可以用來還！！！ 閑錢、閑錢、閑錢，說三遍！
2、專款不可以用回來還：養老、醫療、生活開支儲備、教育儲備等
3、墊資不可以用回來還：
借別人七大姑八大姨同學朋...
具體分析：
1、閑錢可以用來還！！！ 閑錢、閑錢、閑錢，說三遍！
2、專款不可以用回來還：養老、醫療、生活開支儲備、教育儲備等
3、墊資不可以用回來還：
借別人七大姑八大姨同學朋友的首付、欠p2p或者高利貸等的錢、助學貸款等、其他約定的外債、虛假經營貸、路橋貸等。不要為了一點微末利益，就敗人品、坑人坑己，實力不行的過橋貸大多轉到高利貸家破人亡
高能警告：虛假經營貸、過橋貸款套路大坑。依法虛假經營貸銀行隨時可以抽貸的，【隨時】懂嗎？而且嚴重的可能能被追究騙貸罪、擾亂金融市場罪等。這些最后續貸不上，他們就給你推薦高利貸，然后你懂的！！！
寧可不還貸，也不要舉債還貸，千萬不要掉套路里！
重點來了~
上面三條說是可以還的資金來源，那么到底值不值的還，只有一個標準：你的穩健理財投資收益是否高于你自己的房貸？如果是，不用還，投資收益》房貸利息不香嗎？如果否，趕緊還！想辦法還！
說明：房貸在銀行體系被認為是優質資產，通常是p2甚至p1風險的；因此我這里里說的穩健理財投資收益也是指p2以上的，最差也的是p3。不要用p4、p5這種產品收益對比。p5如你今年炒股掙一倍明年虧75%最終虧的只剩50%=100*（1+100%）*（1-75%）就不要對比了
提示：理財投資看個人水平和資質（資金量、信用等級、門道），有人能跑贏房貸，有人不能；呼應開始，國內大多是工薪供養一套房的人p3風險一下你的收益肯定是還差房貸一截（這本來就是銀行吃的利差）
4、投資收益率和房貸利率也不是一成不變的
首先你可以根據政策變化及時跟銀行商討降低房貸利率，使原本收益率低于房貸利率，變成大于，這樣也不用現在提前還。
其次也可能你之前理財收益高于房貸，收到金融產業政策變化，收益下降了低于房貸利率，那就提前還啊。
5、因人而異
有的人房貸利率基準打8折，有的人基準上浮10%；有的人理財10萬美金起步資格的美元國債（收益5%，被認為0風險，至少p1-）、有人能0息拿到國家扶持貸款、有人銀行借錢都借不到還要找朋友擔保、有人被銀行追著以2%的利率發放貸款還拒絕、有人正經渠道借不到錢親戚朋友都躲只能找高利貸、有人好幾套房只有一套一點點貸款、有人只有一套房還貸款占大頭……所以不要看其他人，根據自己情況量力而行。
6、現金流！生活品質第一，買不買，貸不貸、還不還我們都是為了讓自己生活得更好！
切記：生活品質和現金流高度相關，相對而言和紙面損益關系不大！
做生意的伙伴都知道：企業短期虧損問題不大，只要企業還在運營，還有機會賺回來，市場變換很正常；但只要現金流崩潰立馬死亡！ 不行你看看科技巨頭虧損好幾年被追捧、恒大等地產企業現金流因金融政策收緊奔潰立馬多少人進監獄多少人首付打水漂。
家庭同樣，只要現金流崩潰，立馬被追債的起訴，房子被拍賣、資產被凍結，嚴重的高利貸追殺、妻離子散。
在經濟下行甚至衰退的時候，趕緊儲備過冬：現金流充裕的能還就還，縮表優化資產質量（儲備高質量糧食，把糙米換成精米）；現金流緊張的能不還堅決晚點還，以長遠利益換取這個冬天的儲備糧食（難吃但餓不死）（還了可能今冬就過不去了）。這個經濟復蘇需要多久（冬天多久），沒人知道，保守以5～10年計算吧。
參考：銀行體系房貸是政策規定房貸支出不能超過薪資收入50%，這被認為是風險線。有人優質實際占比不到10%，有的人做賬硬上車超過2/3。在前面幾條都滿足的情況下，建議將所有債務支出現金流占比降到50%以下、想要更好生活品質最好20%、30%以下。
最后，如果你做不到，趕緊去掙錢吧，琢磨這個真是閑的蛋疼，浪費時間不耽誤你掙錢嗎？
7、對于大多數剛需供養一套房子沒有家族支撐的人而言，你的可支配可投資凈資產根本不足以支持你投資跑贏房貸。同樣，對于缺乏金融知識和渠道各行精英而言，同樣的時間你的事業收入遠超過任何投資理財，與其琢磨著點蠅頭小利的時間事業上不知道損失多少。
總結：如果有閑錢，房貸高于自己的理財投資收益，還款后不影響自己生活品質、反而優化了現金流，一個字：趕緊還！！！ 其他情況，稍安勿躁，別琢磨這個了，別被輿論帶歪了，安心搞事業、搞錢。
補充常識：還債就是縮表，借債就是擴表。
參考下各國央行、優質大企業、跨國巨頭、明星投資機構和投資人，揣摩他們縮表、擴表的內在機制和因果律、以及最重要的縮/擴表時機點，無論是對于投資還是普通人生活理財都有幫助。
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