農村分家潛規則：
?只看證上名字！口頭說破天也沒用。
?父母去世后，沒證的子女只能干瞪眼。
破局2招：
1. 趁父母在世，馬上過戶+簽分家協議（必須公證！）
2. 如果證在兄弟手里，起訴確權（需證明你出資建房/盡贍養義務）
法院判例：
- 北京某案例：弟弟持證，哥哥住了30年照樣敗訴！
