【已解決】 請問一個戶口本上有AB兩個人，A是戶主，但是他不想蓋房子，B在宅基地上蓋了新房，蓋房子的所有費用均為B一人所出。這樣話建好的房子是不是歸B一人所有？
最佳答案 2025-03-02 00:00
根據(jù)中國現(xiàn)行的法律法規(guī)，特別是《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)戶依法享有宅基地使用權(quán)。在宅基地上建造的房屋，其所有權(quán)一般歸屬于宅基地使用權(quán)的權(quán)利人，即農(nóng)戶。
在您提到的情況中，A作為戶主，通常是宅基地使用權(quán)的登記權(quán)利人。B在宅基地上建造新房，雖然所有費用由B承擔(dān)，但根據(jù)《物權(quán)法》第三十條的規(guī)定，合法建造的房屋自建造完成時起，建造人取得該房屋的所有權(quán)。但需要注意的是，宅基地使用權(quán)的歸屬可能會影響房屋的所有權(quán)。如果B與A屬于同一農(nóng)戶，且B的建房行為得到了農(nóng)戶的同意并符合當(dāng)?shù)卣厥褂煤徒ǚ繉徟南嚓P(guān)規(guī)定，那么B建造的房屋可能歸B所有。但如果B并非該農(nóng)戶成員，或者建房行為未獲得合法審批，則可能存在法律風(fēng)險。
建議在具體操作中，應(yīng)確保所有建房行為符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。如有必要，可咨詢當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門或法律專業(yè)人士，以保障自身合法權(quán)益。
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