【已解決】 售樓部簽訂的認購書是什么呀？和普通購房合同有什么區別？
最佳答案 2025-03-02 00:00
認購書是購房者與開發商在簽訂正式購房合同前，為明確雙方意向而訂立的初步協議。它主要約定房源、價格、付款方式等基本條款，并通常要求購房者支付一定定金作為履約保證。
認購書與購房合同的主要區別：
法律性質
- 認購書：屬于預約合同，約定未來簽訂正式合同。
- 購房合同：是本約合同，直接確立房屋買賣權利義務。
內容詳略
- 認購書：條款較簡略，聚焦房源、價格等核心事項。
- 購房合同：內容全面，涵蓋交房時間、違約責任等細節。
法律約束
- 認購書：約束雙方后續簽約行為，違約方需擔責。
- 購房合同：直接約束房屋買賣雙方權利義務。
定金條款
- 認購書：通常包含定金條款，違約可能導致定金沒收或雙倍返還。
- 購房合同：一般不單獨約定定金。
注意事項：
- 審慎簽訂：簽署認購書前需確認購房意向，避免隨意違約。
- 明確條款：重點關注房源信息、價格、違約責任等內容。
- 保留證據：妥善保存定金收據、認購書等文件，防范糾紛。
若對條款有疑問，建議咨詢專業律師或房產中介。
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