【已解決】 房屋實測面積和簽訂買賣合同面積不一致怎么辦?
最佳答案 2025-03-02 00:00
收到開發商收房通知書，去到現場后要確定房屋是否達到交付條件《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》和《實測面積登記表》這些文件如果差一份，可以拒絕收樓。
關于房屋實測面積和簽訂買賣合同面積的問題，面積誤差比絕對值 3%以內(含 3%)，按照合同約定的價格據實結算;面積誤差比絕對值超出 3%，買受人可請求解除合同、返還已付購房款及利息的，如果同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，誤差比 3%以內(含 3%)部分的房款由買受人按照約定價格補足，誤差比超出 3%部分的房款由出賣人承擔，所有權歸買受人，房屋實際面積小于合同約定面積的，誤差比3%以內(含 3%)部分的房款及利息由出賣人返還買受人，誤差比超過 3%部分的房款由出賣人雙倍返還買受人。
房屋質量多把關，水、電、管道、線路及墻體有沒有裂縫，收房時要注意;如果簽訂裝修合同，收樓的時候，可對著裝修合同標準、用材和品牌對應查驗。
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