【已解決】 房屋買賣合同違約責任條款有哪些？
最佳答案 2025-02-15 11:20
房屋買賣合同中的違約責任條款是確保雙方權(quán)益的重要部分，通常包括以下幾個方面：
交付房屋的義務(wù)：
- 賣方需按合同約定時間交付房屋，否則買方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同并賠償損失。
- 房屋交付時需符合合同描述，否則賣方需修復(fù)或賠償。
支付房款：
- 買方需按時支付房款，逾期需支付違約金（如每日未付房款的一定比例）。
- 嚴重逾期時，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求賠償。
產(chǎn)權(quán)過戶：
- 賣方需按約定辦理過戶，否則買方可要求繼續(xù)履行或解除合同并賠償。
- 買方配合過戶，否則賣方可追究責任并要求賠償。
定金條款：
- 買方違約，定金可能被沒收；賣方違約，需雙倍返還定金。
面積差異處理：
- 面積不符時，按差異比例調(diào)整房價款，超出范圍買方有權(quán)解除合同并賠償。
房屋質(zhì)量：
- 賣方保證房屋質(zhì)量，質(zhì)量問題買方可要求維修、更換或賠償。
合同解除：
- 嚴重違約時，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。
保密條款：
- 雙方需保密合同內(nèi)容，泄露需承擔責任。
爭議解決：
- 約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。
補充條款：
- 雙方可補充其他特別約定。
這些條款需詳細明確，確保雙方權(quán)益，減少糾紛。
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