投資性房地產是指企業為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。主要包括以下幾類：
出租用房地產：企業持有以賺取租金為目的的建筑物或土地。
資本增值用房地產：企業持有以期望房地產增值后出售獲取收益的建筑物或土地。
尚未確定未來用途的房地產：這類房地產目前未用于生產、提供商品或服務，也沒有用于管理目的，但企業持有是為了未來的租金收益或增值。
需要注意的是，自用房地產（用于企業經營活動的房地產）和開發以出售為目的的房地產不屬于投資性房地產的范疇。
