關于房價,美聯儲的降息通常對房地產市場構成利好,既可能吸引海外資金流入,也可能因國內寬松預期的持續而提振房價。然而,考慮到國內市場的現狀,這一影響并非絕對。外部因素雖重要,但其作用仍需通過內部條件來實現。
總體而言, 房地產行業未來大幅上漲的空間有限,許多城市的房價已在前幾年達到高峰。人口增長放緩、產業向大城市集中等趨勢已被廣泛討論,這里不再贅述。部分重點城市的房價雖有支撐,但這建立在經濟復蘇或關鍵經濟指標回暖的基礎之上(如PMI、通貨膨脹率、社會消費品零售總額等)。因此,美聯儲的降息需先觀察到國內經濟隨之復蘇,才能談及房價上漲的可能性。
綜上所述,對于剛需購房者而言,等待可能是一個更為明智的選擇。