【已解決】 什么是年化利率？
最佳答案 2024-07-01 00:00
銀行的貸款利率，其實是個年化利率。這種利率的算法，其實在市面上是屬于比較厚道的。什么叫年化利率呢？就是還剩下多少欠款，按照剩下的錢，和固定的年化利率，來計算利息。這一點，目前市面上很多分期產品，就不是這樣。分期產品是，不管你還了多少，都按照最初的借款金額來計算利息。
舉個例子吧，比如說，你借了500萬。第一年，還了100萬，那按照年化利率的算法，從第二年開始，就按照400萬的借款額，來計算利息。但是分期產品不是這樣，分期產品，500萬分五年，每年還100萬，那每年的利息，都是按照500萬的百分之多少來還，這就是為什么說年化利率，比分期利率靠譜的多的原因。
那為什么利息依然看著這么多呢？很簡單，因為欠得多。比如說，你借了200萬，那第一年，就是按照200萬的百分之多少，來還貸。在這種情況下，如果你選的是等額本息的還款方式，那能還掉的本金，就很少。還掉的本金越少，第二年計算利息的基數就越大，所以算下來，就覺得前幾年好像還的都是利息，沒怎么還本金。
那除了等額本息之外，還有另外一種還款方式，叫作等額本金，就是按照月份平均償還本金，然后利息另算。這樣的話，確實開始的時候本金還的比較快，不會出現說還了幾年都還的是利息的情況。但是這樣的弊端就是，開始的時候月供會很高，壓力會很大，但是因為本金還的快嘛，所以到后面利息也會逐漸減少，看起來就會覺得劃算一點，但是注意，僅僅是看起來。
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