簡單理解就是集體財富變成商品進入市場流通,比如有一片地本身按照畝產凈利潤200塊錢的資產放在那里,隨著城鎮化的需求,這片地變成了住宅性質,身價瞬間暴增至幾千乃至于幾萬一平米,關鍵是這是誰的錢?原則上屬于集體財富,但實際上土地貨幣化的過程中,由于大量的高價值商品從原來的不流通到現在的入市,往往需要新的貨幣供應,先是地方政府規劃和舉債(創造貨幣供應了)進行征收或者拆遷,再由房企等舉債(也會創造貨幣)拍地,最后再由居民部門用儲蓄和負債來承接高價的房子。
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