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【已解決】土地財(cái)政轉(zhuǎn)為國債財(cái)政，是什么意思?

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分類：財(cái)經(jīng)

最佳答案 2024-06-02 00:00

意味著人民幣已經(jīng)開始為換錨做準(zhǔn)備了。

注意，這里說的是準(zhǔn)備換錨，不是已經(jīng)換了錨。準(zhǔn)備好了到實(shí)際執(zhí)行，中間可能還要差執(zhí)行的時(shí)間。

舉個(gè)例子，你考了駕照不代表你要開車了，駕照和開車之間還差一輛車的距離，人民幣也一樣。

其實(shí)人民幣換錨，更重要的原因還是想和美元脫鉤，擺脫人民幣的發(fā)行以外匯儲(chǔ)備為錨的局面，將貨幣發(fā)行的主動(dòng)權(quán)拿回來。

回到土地財(cái)政，這兩年房地產(chǎn)形勢(shì)不好，房地產(chǎn)企業(yè)挨個(gè)爆雷，活著的房企對(duì)于拿地也趨向于謹(jǐn)慎，這就導(dǎo)致土地財(cái)政的鏈條一下子斷了，地方政府的地賣不出去了，相對(duì)應(yīng)的，土地財(cái)政也就漸漸玩不下去了。

地方政府收入斷了，但是支出一點(diǎn)都沒少，這就需要另外的財(cái)政渠道來維持財(cái)政收入了，通過發(fā)行國債，算是一條替代的路子。

但是通過國債的方式來維持財(cái)政收入，長(zhǎng)久下去，就是下一個(gè)美國，34萬億的美債已經(jīng)讓美國政府難以負(fù)擔(dān)了，所以國債應(yīng)該只是一個(gè)臨時(shí)舉措，而不是長(zhǎng)久的穩(wěn)定收入。

以后，地方還是需要一個(gè)穩(wěn)定的稅源來代替現(xiàn)在的土地財(cái)政，作為財(cái)政收入的主力來源，房地產(chǎn)稅可能不遠(yuǎn)了。

但是無論如何，解決地方財(cái)政的收入的來源問題已經(jīng)算是當(dāng)前迫在眉睫的事情，而無論通過哪種方式，都意味著這土地財(cái)政即將被替代，土地財(cái)政沒有了，地方也就沒有動(dòng)力來上推房?jī)r(jià)了。

以后維持房?jī)r(jià)的那只有形的手可以要縮回去了，房?jī)r(jià)的下行渠道正式打開。