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【已解決】麥當勞為什么不是靠漢堡薯條炸雞？而是靠房地產發家致富！

麥當勞的主要盈利并非來自快餐產品，而是作為房東的房地產業務。雖然外界普遍認為麥當勞是快餐業務，但其實他們通過加盟店的房租收入獲得大部分利潤。從2016年到2021年的數據來看，85%的利潤來自加盟店，其中50%是房租。在中國，麥當勞有65%的店鋪是直營店，這導致他們無法從房租中獲得像在其他國家那樣的高額利潤。

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分類：財經

最佳答案 2024-04-11 00:00

麥當勞的商業模式，它不僅僅依靠出售漢堡、薯條和炸雞等快餐產品獲利，更重要的是通過房地產業務獲得了巨大的盈利。這種模式最早可以追溯到麥當勞的創始人之一雷·克洛克（Ray Kroc）的時期。

麥當勞的房地產業務模式主要是通過加盟系統運作的。在這個系統中，麥當勞公司本身擁有或者租賃地段優越的土地，然后再將這些地段出租給加盟商，加盟商在這些地段上開設麥當勞餐廳。加盟商除了需要支付加盟費用和持續的品牌使用費之外，還需要支付租金，這些租金通常與餐廳的銷售額掛鉤，銷售額越高，麥當勞獲得的租金收入也就越多。

這種模式讓麥當勞可以在不直接經營餐廳的情況下，通過房地產投資獲得穩定的收入。這也意味著，麥當勞的主要利潤來源并非直接來自其快餐產品的銷售，而是來自于其作為房東的房地產業務。這種模式使得麥當勞能夠有效地分散風險，即便是在快餐銷售不景氣的時期，也能通過房地產租金收入保持公司的盈利能力。

在中國，麥當勞的運營模式有所不同，因為有更多的直營店而不是加盟店。這意味著麥當勞在中國的盈利模式更多依賴于直接的快餐銷售，而不是像在其他國家那樣，能夠通過加盟店的房租收入獲得大部分利潤。不過，隨著麥當勞在中國市場不斷擴張和調整策略，其房地產業務的比重和影響力可能會有所變化。