1 【已解決】 法律如何規定房屋出租及相關權利義務？
最佳答案 2023-05-08 03:45
根據中國法律，房屋出租需要簽訂租賃合同，合同中應包含以下內容：
- 出租人和承租人的基本信息，如姓名、聯系方式等；
- 房屋的基本情況，如地址、面積、用途等；
- 租賃期限和租金支付方式；
- 租賃期間的維修、保養和管理責任；
- 租賃期間的用途限制和禁止行為；
- 租賃期結束后的退房和押金處理方式；
- 其他雙方協商的事項。
同時，出租人和承租人在租賃期間也有一些權利和義務：
- 出租人的權利和義務：
- 有權收取租金，并按照合同規定提供房屋及設施的維修和保養；
- 有權檢查房屋的使用情況，并要求承租人遵守租賃合同的規定；
- 有義務保證房屋的安全和衛生，并及時處理承租人提出的問題和投訴；
- 有義務提前告知承租人要收回房屋的時間，并在租賃期結束后及時退還押金。
- 承租人的權利和義務：
- 有權使用房屋及設施，并按照合同規定支付租金；
- 有義務妥善使用房屋及設施，保持房屋的清潔和衛生；
- 有義務按照合同規定使用房屋，不得超出租賃合同規定的用途范圍；
- 有義務在租賃期結束時及時退還房屋，并保持房屋的原狀；
- 有權要求出租人及時處理房屋的問題和維修需求。
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