【已解決】 房產(chǎn)稅出臺后，房價會跌嗎?
最佳答案 2025-03-02 00:00
不要太期待房產(chǎn)稅了,
這只是掠奪窮人的新工具
房價根本降不下來
出房產(chǎn)稅是為了橫盤,然后不造成大規(guī)模的混亂，
之后慢慢告別土地財政依賴
改用房租依賴。
本質(zhì)還是士地依賴!
房子不跌的邏輯很簡單你用的rmb，你只能在國內(nèi)花。這東西咋印都行，越印越多是個必然,
這種情況下,
房子是普通人唯一具有
價值的保值品種。
那你可能說了，印錢不會影響匯率嗎?肯定會的。所以印錢不是一直印的，而是找個差不多的機會抽冷子印一下。
印錢的行為本質(zhì)對標老美,
所以現(xiàn)在老美加息
周期不太方便印
但是可以用政策頂住房價下跌，例如鼓勵體制內(nèi)買房、限跌令、或者停止二手房交易、指導價，有的是辦法。
所以房子可能會微跌但是很難暴跌.
除非出現(xiàn)了郵差砸驛站之類的事情。
(最近可以觀察一下爛尾樓后續(xù)發(fā)展)
至于房產(chǎn)稅，
一部分成本會轉(zhuǎn)嫁給租房者，
租房子的不高興就用公租房、
廉租房對沖。
這就跟現(xiàn)在失業(yè)率爆炸了，但是你可以去送外賣一個邏輯,絕對會給你一條生路,就是活的比較痛苦而已。
這一切的問題的最本質(zhì)原因是因為不養(yǎng)懶漢的原因。
咱們再說回房價本身雖然我認為不會暴跌但是，微跌也夠普通人一兩年的年薪了，所以看好周期很重要。
很多房地產(chǎn)中介因為有內(nèi)部指導文件和內(nèi)部數(shù)據(jù)
折騰幾年就自由了。
哪怕他們文憑不高。
所以指望房地產(chǎn)稅能讓房價暴跌不現(xiàn)實，
估計會微跌，
但是房租可能會漲最終通過市場再平衡來平衡房子持有數(shù)與房租收益的關系。
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