3 【已解決】 為什么農(nóng)村賣宅基地，慣例是搭著田一起賣的？
最佳答案 2025-02-27 00:00
農(nóng)村的自家住宅一般很少出售，變賣祖業(yè)屬于敗家子行為，所以無論是窮是富，大多數(shù)情況是不會賣宅基地的。
但也有例外，比如要搬出去住，比如家里就一個(gè)女孩女孩外嫁等等。
這種情況，就不得不賣宅基地。
不過農(nóng)村賣宅基地，有個(gè)不成文的規(guī)矩便是一定要搭配著田賣。
這是有原因的。
通常來說，買主買下宅基地，還只能安身。有地才能立命。如果不買田，就一套光桿司令的住房，實(shí)在太虧。
故只要買賣宅基地，事前都必然說好，要搭著耕田一起賣。
這個(gè)現(xiàn)象頗有意思。
在實(shí)際交易中，賣家是為了賣宅基地。買家恰恰是為了買田。
甚至買家可能就是為了那一點(diǎn)田，才買的那一套房。
有意思吧！
我在農(nóng)村以及鎮(zhèn)上見過非常多這樣的交易，任何一套宅基地只要能賣出去，核心的賣點(diǎn)都是它搭配的耕田，有時(shí)候還包括自留山。
知道了這個(gè)不成文的規(guī)矩，你就能知道為什么不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房和宅基地。
答案是為了保留耕地紅線。
城鎮(zhèn)居民如果大面積買了農(nóng)房和宅基地，順便就買走了農(nóng)民的耕田。把農(nóng)民最后的退路都買斷了。一旦他們后面沒錢，沒事業(yè)。
不僅僅連住的地方都沒有，連吃飯都成大問題。
有錢的人大面積購買農(nóng)房（實(shí)際上是農(nóng)房背后的耕田），這就是最可怕的土地兼并。
一個(gè)有錢人可以兼并幾家甚至幾十家農(nóng)民的土地，農(nóng)民無法安身立命。
那可就是大亂之兆??！
所以不能放開這個(gè)口子。
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