【已解決】 什么是地役權(quán)？
最佳答案 2024-11-05 15:20
地役權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利，指的是一個(gè)土地所有者（稱為需役地的所有者）為了提高其土地的使用效益，可以在鄰近的另一塊土地（稱為供役地）上享有某些特定的使用權(quán)或限制供役地所有者的某些權(quán)利。這種權(quán)利通常涉及通行權(quán)、排水權(quán)、采光權(quán)等。
地役權(quán)的設(shè)立通常是為了使需役地的使用更加便利，例如通過供役地通行以便更好地進(jìn)入需役地，或者通過供役地進(jìn)行排水以改善需役地的排水條件。地役權(quán)可以通過合同、遺囑、法定規(guī)定或長期使用等方式設(shè)立。
地役權(quán)的存在不影響供役地的所有權(quán)，但會(huì)限制供役地所有者對其土地的某些使用方式。地役權(quán)通常附屬于需役地和供役地，不隨土地所有權(quán)的變更而消失。
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