【已解決】 什么是用益物權(quán)？
最佳答案 2024-11-05 15:20
用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是在不改變所有權(quán)歸屬的情況下，賦予權(quán)利人一定的使用和收益的權(quán)利。常見的用益物權(quán)包括土地使用權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)和典權(quán)等。
在中國，《民法典》規(guī)定了幾種主要的用益物權(quán)形式：
土地承包經(jīng)營權(quán)：通常用于農(nóng)業(yè)用地，承包人有權(quán)在一定期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有相應(yīng)的收益。
建設(shè)用地使用權(quán)：指單位或個人依法使用國有土地進(jìn)行建設(shè)的權(quán)利，通常通過出讓、劃撥等方式取得。
宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。
地役權(quán)：是指為了提高自己不動產(chǎn)的效益，依照合同利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。
用益物權(quán)的設(shè)立和行使通常需要遵循法律規(guī)定，并且在一定期限內(nèi)有效。用益物權(quán)的設(shè)立也可能需要登記，以確保權(quán)利的公示性和對抗性。
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