抵押權是一種法律權利,通常在貸款或債務關系中出現。它賦予債權人(通常是貸款人)在債務人(通常是借款人)未能履行債務時,對債務人提供的特定財產進行處置或變賣的權利。抵押權的設立通常需要一個正式的協議或契約,并且該權利通常在財產登記機構進行登記,以確保其合法性和優先性。
抵押權的主要功能是為債權提供一種保障,使債權人能夠在債務人違約時,通過處置抵押財產來收回欠款。常見的抵押財產包括不動產(如房屋和土地)以及動產(如車輛和設備)。在抵押期間,抵押財產通常仍由債務人占有和使用,但其處置權則受到限制,必須在抵押權人的同意下進行。
抵押權的行使和解除通常受到法律的嚴格監管,以保護雙方的合法權益。