【已解決】 抵押權(quán)人與抵押人就抵押物折價受償?shù)膮f(xié)議怎樣寫不悖法律？
最佳答案 2024-11-05 15:00
在撰寫抵押權(quán)人與抵押人就抵押物折價受償?shù)膮f(xié)議時，需確保協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，以避免潛在的法律問題。以下是一個基本框架和需要注意的要點：
標(biāo)題：抵押物折價受償協(xié)議
前言：
- 明確協(xié)議雙方：抵押權(quán)人（通常是貸款方）和抵押人（通常是借款方）。
- 說明協(xié)議簽署的背景和目的。
定義：
- 清晰定義協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語，如“抵押物”、“折價”、“受償”等。
抵押物的描述：
- 詳細(xì)描述抵押物，包括其性質(zhì)、位置、價值評估等。
折價受償?shù)臈l款：
- 明確折價的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，例如市場價值評估報告。
- 規(guī)定折價受償?shù)木唧w金額或計算方式。
雙方的權(quán)利和義務(wù)：
- 抵押權(quán)人的權(quán)利，包括在折價后對剩余債務(wù)的追索權(quán)（如適用）。
- 抵押人的權(quán)利，包括在折價后對剩余價值的索回權(quán)（如適用）。
- 雙方的其他義務(wù)，如信息披露、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。
法律合規(guī)性：
- 確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律。
- 特別注意不得違反法律禁止的流押條款（即在抵押合同中約定債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人直接取得抵押物所有權(quán)的條款）。
爭議解決：
- 規(guī)定爭議解決的方式，如訴訟或仲裁，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。
其他條款：
- 協(xié)議的生效條件、修改方式、終止條件等。
- 合同文本的份數(shù)及每份的法律效力。
簽署：
- 雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。
在起草協(xié)議時，建議咨詢專業(yè)律師以確保協(xié)議的合法性和有效性，并根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。
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