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并不是因為“潮濕”而潮濕了，而是因為地下室相對低的溫度導致了相對濕度過高或水分容易蓄積而產生的潮濕。另外還有一個原因是地下水滲透，接下來分別聊聊如何避免地下室潮濕。

因滲水導致的地下室潮濕如何解決？

不要一看到地下室墻面出現水珠或霉斑就認為是地下水滲透，滲水有很明顯的標志（ 建筑圍護滲水的情況于此非常相近 ），即：有肉眼看見的成片的水跡，且多數是從地面向上或從頂角項下蔓延的，最顯著的特征是潮濕具有明顯的方向性。結露導致的墻面水漬通常面積更大，分布更均勻。

如果真是因為滲水而導致潮濕、發霉，千萬不要寄希望于除濕設備或通風，這樣做治標不治本。不堵住源頭，問題不可能得到徹底解決，唯一可靠且有效的方法是防水處理，除此之外沒有其它辦法。

解決地下室潮濕的方法有哪些？

地下室潮濕問題的源頭其實并不多，無非是水汽（ 氣態水，來自于空氣、人體呼出和室內物品水分蒸發 ）和水分（ 液態水，室內所有可見的會蒸發的水 ），但導致潮濕的原因和解決方案卻并不簡單。不考慮滲水原因，對付地下室潮濕最有效、最可靠也是最經濟的辦法就只有通過暖通空調手段解決。

? 室內有人起居狀態下，用空調除濕或用除濕機除，就這么簡單，也會很有效。

?無人起居地下室防潮的選擇更多樣。空調機或除濕機廠商會更多的從設備角度探索更高效的除濕方案，而且他們的確已經做得很好，但設備受到自身的限制，實際效果或能耗水平有時會差強人意。下面從系統（ 不是指由設備構成的系統，而是物理學意義上與室內濕\熱模態相關的系統，此處用系統是為了避免混淆，可不必理會這個復雜概念 ）角度向小伙伴們介紹一些不常見但更有效、更節能的空調暖通除濕的方法。

同樣是個實際項目案例，位于上海市閔行區。該建筑地下共二層，層高3.3米，總深地下6米，地下一層預留透氣窗，地下二層無窗，有朝向地下車庫的通道門。

這棟建筑地下部分采用電熱地暖 + 全空氣空調（ VAV，可變風量送風式空調 ）構成了整套地下新風、空調系統。電熱地暖的主要目的不是采暖，而是為了除濕。從圖示中可以看到，溫度24℃\濕度RH80%（ 露點溫度23.3℃ ）的室外空氣被緩慢引入地下室，再由地暖將溫度加熱至28℃，此時濕度RH59%（ 露點溫度19.2℃ ），濕度下降了，也完全不用擔心墻面結露的風險。

當智能家居系統監測到室外含濕量高于16g時，會開啟VAV空調向室內輸送干空氣（ 含濕量小于12.5g ），這個系統運行到目前已超過六年，始終將地下室濕度控制在RH50%～65%之間，而且從發生過結露，更關鍵的是：年總能耗小于2kW?H，這個能耗水平如果折算換成空調，妥妥的APF大于15（ 遠遠超過1級能效，算法不科學，但能說明問題）。

加熱除濕的運行方案在海南多個“候鳥型”建筑無人起居時段運行，節能效果非常顯著。