3 【已解決】 請問，我打算在東莞買房，這里工作定居發(fā)展好嗎？
最佳答案 2024-09-18 00:00
新莞人一枚，來東莞8年，娶了個(gè)潮汕老婆。
1、沒有iso9000服務(wù)，東莞比深圳廣州的服務(wù)要少得多，嚴(yán)打之后，誰還敢頂風(fēng)作案，14年以后幾乎絕跡。
2、房價(jià)偏貴，15-16年幾乎翻倍，18-20幾乎漲50%，20年下半年開始跌，目前還在跌。城區(qū)貴的6-7萬，便宜的舊房子1萬幾的也有。
3、交通垃圾，公交車不方便，開車堵得像狗，我住萬江開車去南城ucc上班，13km，走環(huán)城路限速80，沒有紅綠燈但是經(jīng)常動都不動，通勤30-40分鐘。
4、基建發(fā)達(dá)，基本上100%城鎮(zhèn)化，沒有農(nóng)村的說法，但是規(guī)劃特別差，除了南城東莞大道一條路，其他地方比我老家四線城市搞得還差。所以我一般管去深圳廣州叫做：進(jìn)城。
5、沒有玩耍的地方，市區(qū)旗峰山、虎英公園都跑爛了，遠(yuǎn)一點(diǎn)去同沙還要預(yù)約經(jīng)常約不上號，可園、龍灣公園巴掌那么大，半小時(shí)逛完。
6、商場很少，萬江基本上一個(gè)華南mall，還沒啥可以買的，南城國貿(mào)匯一城還可以，但是人賊多停車不方便，東城一個(gè)萬達(dá)星河城，其他沒有。
7、寫字樓租金便宜，而且押二付一，對比成都武漢動不動70以上，押二付六，這創(chuàng)業(yè)環(huán)境相當(dāng)ok。
8、本地人也有很窮的，老一批城市戶口的，村里地賣的早的，沒有分紅，很多本地土著撿垃圾賣早餐，并不富裕，至于長安大朗收租的，村里分紅一個(gè)人大幾萬的，也不少。有錢的本地人普遍低調(diào)，住自建房，車一般買日系也不是很好的雅閣或者卡羅拉軒逸啥crv啥的，出門多數(shù)穿拖鞋騎自行車或者電驢。
9、東莞女孩子基本上不外嫁，我遇到的很多同事，都不愿意和外地人談戀愛，寧愿家里相親，東莞的女孩子有一種特別的氣質(zhì)，普遍短發(fā)+眼鏡+說話有的謅謅的感覺，我面試很多女孩子，一眼看過去大概能分辨是不是本地人，準(zhǔn)確率非常高。
10、東莞河里的魚只能釣，不能吃，運(yùn)河就不說了，東江的魚都是一股汽油味。
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11、司機(jī)都是車神級別，路怒癥患者，包括我自己，一路開一路口吐芬芳是常規(guī)操作，變道全靠塞、神操作見怪不怪，我經(jīng)常開車去珠海，相比之下，珠海開車就文明多了。（ps：印象比較深刻的：1、鴻福路口去萬江總站，過萬江曲海橋：1、從上東國際那里下去路口2車道左轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)過去以后必須馬上向右變道右轉(zhuǎn)上橋，下班時(shí)候經(jīng)常左轉(zhuǎn)過去，直行的車已經(jīng)把車道堵滿了，你打著轉(zhuǎn)向燈，試下有沒有人讓你。2、有一次在牌樓基，右轉(zhuǎn)過去有一臺和我同款車停在車道上不動，差點(diǎn)撞到，然后開窗問了一句：你會開車嗎？然后往前開了，結(jié)果那個(gè)大兄弟直接追上來，開窗互噴：丟雷樓木，丟雷樓謀冚家鏟！一直噴到下一個(gè)路口一個(gè)左轉(zhuǎn)一個(gè)右轉(zhuǎn)，愉快分手。）
12、排外：我是從來沒有遇到過，但距離感還是有。剛來東莞租房在城中村，房東阿姨人很不錯(cuò)，家里有養(yǎng)雞，經(jīng)常會給幾個(gè)土雞蛋給我吃，還叫她兒子帶我去電腦城幫我配電腦。本地人煲湯只喝湯不吃肉的，所以有時(shí)候剛煲好的雞湯雞肉也會給我吃。后面遇到一些本地朋友，人相處各方面都很OK，但還是有一些很難形容距離感。就打個(gè)比方：他對你很好，但是你想回報(bào)，你又感覺他會不接受，大概這種感覺。
13、招高端人才難，都去廣州深圳了，特別是技術(shù)開發(fā)，哪怕薪資給多一點(diǎn)，很多也不愿意來，除非是在東莞安家的這種，找一個(gè)JAVA后端，技術(shù)總，招了一個(gè)月沒一個(gè)合適的，最后還得在深圳廣州招。低端人才倒是好招，前臺文員3500-4000大把漂亮妹面試。
14、機(jī)會還是蠻多，簡單點(diǎn)說把，在東莞只要你肯努力，買車買房應(yīng)該是不成問題的，特別是有些干銷售的，我身邊有朋友做金融貸款的，一個(gè)月掙大幾萬的也不少。
15、消費(fèi)：尚可。除了房價(jià)以外，日常的租房、買菜、購物、吃飯、娛樂、停車等開銷基本上都可以接受，比廣州深圳低多了，收入比較低的話，10來塊的快餐也能吃飽，租房4-500的民房也有，哪怕3-4千的收入，節(jié)約一點(diǎn)，在這里活下來問題不大。
16、讀書學(xué)位較為緊張，特別是好的學(xué)校，市區(qū)莞城是香餑餑，莞中小、建小、實(shí)驗(yàn)小、中英文小都是香餑餑，不比私立差，所以最新一輪房地產(chǎn)降價(jià)潮莞城收到影響微乎其微。但是莞城的房子普遍很破舊，小區(qū)配套差，除了靠運(yùn)河邊的恒大華府+運(yùn)河?xùn)|一號+塞納河畔+東江月稍微好點(diǎn)，其他小區(qū)真的沒法看。所以很多人在別的區(qū)域住，在莞城買房入戶口，房子小+破爛+單價(jià)略高都沒關(guān)系，總價(jià)低就行了，很多都是一次性付款。
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