“買賣不破租賃”是一種法律原則,通常適用于房地產租賃關系。它的核心理念是,在房屋或其他不動產發生買賣交易時,現有的租賃合同仍然有效,新的所有者必須繼承原來的租賃關系,不能單方面解除合同。
具體來說,當不動產被出售時,租賃合同不會因為所有權的變更而自動終止。新買主成為房產的新主人后,原租賃合同仍然對雙方具有約束力,租客可以繼續依照原合同的約定租用該房產,直至合同期滿或雙方協商一致解除合同。
這一原則旨在保護租客的合法權益,確保他們不會因房東變更而突然失去居住或使用的權利。
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