5 【已解決】 銀行開始拒絕接收斷供房了，是因為法拍房也不好賣了嗎？
最佳答案 2024-06-20 00:00
以前房產(chǎn)是優(yōu)質資產(chǎn)，法拍能賣出不少錢。現(xiàn)在房產(chǎn)價值下跌，越來越多的人還不起房貸，銀行手里大把的房子。所以說量變引起質變，一個人斷供屁用沒有，還是得大部分人斷供。
如果斷供了，正常情況下是銀行要先起訴，判決生效后向法院申請執(zhí)行，法院執(zhí)行的時候先進行評估拍賣，拍賣流拍了，銀行可以選擇是否以樓抵債，如果銀行不同意抵債，法院也不能強迫銀行接收樓房。
通過以上的過程，大家就可以看出來，銀行要想以樓抵債，必須要評估拍賣流拍后，這是唯一方法，沒有唯二方法。
話說回來，銀行同意以物抵債自始至終都不多，都是拍賣成交后拿拍賣款，有的銀行會自己聯(lián)系競買人買抵押樓房，現(xiàn)在樓市不景氣，競買人也不好找，所以流拍的就多了。
銀行特別是那種小銀行內部好像有考核，不讓太多以物抵債，所以銀行就不同意以物抵債，法院對銀行這種操作也是很撓頭，大費周章的評估拍賣，結果銀行不以物抵債，法院一點辦法沒有，前幾年有的法院還統(tǒng)計過銀行不同意以物抵債的案件情況，說是要和省級以上銀行進行溝通，后來也沒有了什么后續(xù)。
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