【已解決】 什么是經(jīng)濟適用房？
最佳答案 2024-03-06 00:00
經(jīng)濟適用房，又叫共有產(chǎn)權(quán)保障住房，是國家以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，推出的具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定，購房人持有滿五年，且通過補繳價差款獲得完整產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租共有產(chǎn)權(quán)保障住房。
經(jīng)濟適用房的特點包括：
- 政府支持：由政府提供土地等資源支持，降低建設(shè)成本，以較低的價格出售給符合條件的家庭。
- 申購條件限制：申購者需滿足一定的戶籍、收入、財產(chǎn)等條件。
- 價格控制：銷售價格低于同地段、同品質(zhì)的商品房價格。
- 產(chǎn)權(quán)限制：購買后一般有一定年限的產(chǎn)權(quán)限制，在此期間不得隨意轉(zhuǎn)讓，以保證房屋的保障性質(zhì)。
- 使用限制：經(jīng)濟適用房主要用于自住，不得用于出租或者其他商業(yè)用途。
隨著中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展和城鎮(zhèn)化的推進，經(jīng)濟適用房政策也在不斷調(diào)整。在一些城市，經(jīng)濟適用房已經(jīng)被其他形式的保障性住房政策所替代，如公租房、共有產(chǎn)權(quán)房等。
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