限制民事行為能力人簽訂的合同效力待定,需要其法定代理人即監護人追認。這里有個前提,就是限制民事行為能力人真的有買賣房屋的意思表示,在有這個意思表示的情況下,監護人可以追認和代為處理相關事宜,但是監護人不得存在損害被監護人權益的行為。
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