【已解決】 贈與或繼承房子，受贈方需要交哪些稅？
最佳答案 2023-05-25 01:00
【個人所得稅】
（1）送配偶、父母、子女等不征
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。來源于《財稅[2009]78號》。
（2）送扶養人、贍養人不征
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。來源于《財稅[2009]78號》。
贍養人是指老年人的子女以及其他依法負有贍養義務的人。子女，是指婚生子女、非婚生子女、養子女和依法負有贍養義務的繼子女。其他依法負有贍養義務的人，是指老年人的孫子女、外孫子女。來源于《老年人權益保護法》第11條。
（3）繼承人不征
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。來源于《財稅[2009178號》。
（4）其他情形一20%
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。來源于《財政部 稅務總局公告2019年第74號本圖來自思維導圖學稅法》。
【契稅】存量房交易計稅價格*稅率
（1）法定繼承人不征?
對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人 (包括配偶、子女、父母、兄弟姐&妹、祖父母、外祖父母) 繼承土地、房屋權屬，不征契稅。來源于《國稅函[2004]1036號》。
（2）非法定繼承人要征
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房 屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。《國稅函[2004]1036號》。
（3）其他情況。
【印花稅】
簽訂贈與合同: 存量房交易計稅價格*0.05%
2022年1月1日至2024年12月31日，增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶 可以在50%的稅額幅度內減征印花稅。來源于《財政部 稅務總局關于進一步實施小微企業“六稅兩費”減免政策的公告 財政部 稅務總局公告2022年第10號》
注意: 無轉讓價格的，由稅務機關核定。
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