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    周小川談住房信貸:隨房地產政策調整適當放慢

    發布時間:2017-07-15【分析研究】

    市場期待已久的央行記者會終于來了。3月10日上午,中國人民銀行行長周小川攜副行長易綱、副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝、副行長范一飛就“金融改革與發展”等相關問題回答中外記者提問。

      在全國“兩會”期間,面對記者的多次提問,周小川示意要將問題留到本次記者會上。今日,周小川在回答有關住房信貸問題時表示,總體來講住房貸款在中國還會以相對比較快的速度來發展。但確實要適當平衡,隨著住房產業政策的調整,估計會適當放慢。

      住房貸款還會以相對較快的速度發展

      周小川認為,中國經濟還是有潛力繼續增長。從整個國際情況來看,G20也號召二十國進一步努力促進經濟復蘇。從今年政府工作報告的情況來看,M2目標在12%左右。但這僅僅是一個預期數字,并不是任務指標。另外,在社會融資和信貸方面也大致按照這個速度進行掌握,這是根據全球經濟和中國自己的經濟情況來制定的。

      對于房貸方面,周小川表示,去年房地產信貸增長較快的主要是個人購房貸款。個人購房貸款的增長一方面有助于居民購房。同時,在一些城市特別是三四線城市住房庫存比較多,有助于降庫存。但是反過來講,在一二線城市又容易使住房價格上升。

      總體上來看,個人通過住房貸款購房以后,實際上資金就轉到開發商。房地產開發是一個很長的產業鏈,會帶動一系列產業供給,所以這個貸款不能簡單看作是買房子,實際上會傳遞到相當大的產業鏈上。同時,這個產業鏈還帶動與它相平行的一些產業鏈,比如家用電器等。

      總體來說,周小川認為住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發展,但是確實要適當平衡。隨著住房產業的政策調整,估計會適當放慢。

      貨幣政策總體穩健中性

      對于貨幣政策方面,周小川表示,總理在政府工作報告中明確指出,還是繼續實施穩健的貨幣政策,或者更明確的說法,就是我們的貨幣政策是穩健中性。至于使用各種各樣的工具,確實中央銀行工具箱的工具比較多,工具的使用自然可能也帶有引導市場價格、引導預期,同時傳導貨幣政策的意圖。但是也不見得對每次操作數量、價格都要作出過度解讀。貨幣政策總體來說還是穩健中性。

      至于有一些人的擔心,周小川認為如果經濟中貨幣數量太大,像總理說的,我們不搞大水漫灌,但如果真是大水漫灌的話,實際上對經濟還是非常有害的,可能導致通貨膨脹上升、資產價格泡沫等各種各樣的問題。與此同時,貨幣政策在穩健方面適當做得更加中性一些,會有利于供給側結構性改革。

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